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作者:重庆快乐十分注册发布时间:2020年01月24日 01:41:51  【字号:      】

MyGonews民生社區 小店俏大店糟,交易兩樣情

▲好租又好賣,重庆快乐十分官网民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

日本一名重機女騎士穿著清涼在維修機車,重庆快乐十分走势影片在網路上流傳,吸引超過5萬多人點閱。 圖/翻攝自國友愛佳IG 分享 facebook 重機給人的印象通常是陽剛、男性騎乘居多,但愛好重機的女性其實也不少。Youtube流傳一支影片,日本有一名重機女騎士穿得相當清涼在車庫裡維修機車,因為面貌姣好再加上身材傲人火辣,影片上傳2個月就吸引了逾5萬多人點閱。影片裡看到這名愛好重機的女子,身穿黃色外套和白色低胸背心、熱褲坐在地上,仔細的檢查身旁重機的零件並且維護。女子在維護時有時坐著,又隨時變換成跪姿、彎腰等姿勢,因為她的上圍太雄偉,再加上影片拍攝的角度關係,讓許多網友忍不住把目光放在她的身材上。 有網友開玩笑的說「我看不到哪裡有機車?」、「我看了3遍,還是看不懂字幕」、「這影片基本上是讓人看女孩子的身材,教學內容不是那麼重要」。影片中的女主角本名為國友愛佳,今年32歲,是名非常愛好重機的女騎士,她另一個身分則是寫真模特兒,經常會在Instagram分享自己騎車照片,也會放上許多生活照和清涼照片,而她甜美的外型也讓人難以將她和重機聯想在一起。國友愛佳常在自己IG放上許多張騎車照片。 圖/翻攝自國友愛佳IG 分享 facebook 國友愛佳IG分享許多生活美照。 圖/翻攝自國友愛佳IG 分享 facebook 國友愛佳IG分享許多生活美照。 圖/翻攝自國友愛佳IG 分享 facebook




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